Meester Boutenstraat 14, Ooij

Aan de rand van het dorp Ooij gelegen moderne tussenwoning met tuinberging en achterom.

Als je een rustige woonomgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit jouw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 102 m² / perceel 132 m².

Indeling:

begane grond: entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en deur naar tuin / moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop / drie slaapkamers / badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: door vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoed aansluitingen, opstelling c.v.-ketel en diverse vaste kasten / slaapkamer met groot dakvenster.

Bijzonderheden:
* keuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven (2022) en vaatwasser (2022);
* buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door vakman;
* de woning ligt in een autoluwe omgeving, op loopafstand van basisschool en centrum dorp;
* woning is geheel geïsoleerd en v.v. isolerende beglazing;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts 5 autominuten vanaf Nijmegen!

** uitgebreide informatie vindt u ook op de unieke website voor deze woning: www.meesterboutenstraat14.nl